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Gemütliches Einfamilienhaus in Molbergen zu verkaufen!

Top gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Molbergen.

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise, im Jahr 1961 auf einem 725m² großen Grundstück mitten in Molbergen erbaut. Das Objekt befindet sich ca. zwei Minuten Fussweg vom Einkaufszentrum Molbergen entfernt. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Zentrum, liegt diese Immobilie an einem angrenzenden Waldstück mit viel Ruhe und Natur.

Viel Platz bietet Ihnen jeder Raum, dieser Immobilie! Wie in diesen Baujahren üblich, wurde das Haus massiv und geräumig erbaut. Betreten Sie das penibelst gepflegte Grundstück. Die wunderschöne helle Putzfassade, die übrigens das ausgeschäumte Mauerwerk verziert, lässt dieses Haus in Verbindung mit dem stimmig gewählten neuem Dach einladend und frisch aussehen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Highlights dieses schönen Hauses. Das schöne helle Wohnzimmer mit Durchgang zum Kaminzimmer! Wie in jedem Raum, wurde auch hier mit hochwertigen Laminat gearbeitet. An den Decken, runden die schönen Stuckarbeiten das Gesamtbild ab. Durch die großen südöstlich gelegenen Küchenfenster wird die helle Küche zur jeder Tageszeit mit natürlichen Tageslicht versorgt.

Über die Küche gelangt man direkt in den HWR Bereich. In diesem befindet sich eine kleine vollausgestattete Küchenzeile. Eine Tür weiter gelangen Sie in einen weiteren Flur, der HWR, Garage, Geräteraum und den vor wenigen Jahren angelegten Wellness Bereich verbindet. Von hier aus, ist es Ihnen überlassen, ob Sie sich als Familienvater und Handwerker in der großen Hobby Werkstatt austoben und verwirklichen wollen. Oder ob Sie sich einfach eine Auszeit gönnen wollen und in der wohltuenden Sauna die Ruhe genießen. Auch anschließend können Sie sich in dem neuem und gepflegten Wellness Bereich gemeinsam mit Ihren Liebsten entspannen.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein großer Flur und geräumige Kinderzimmer. Durch das Ankleidezimmer geht es in das vollausgestattete Badezimmer. Der belüftete, absolut trockener und Isolierter Keller verfügt zusätzlich über einen großen Stauraum.

 

Ausstattung:

  • Hohlschichtmauerwerk außen Verblender mit zusätzlicher Putzschicht
  • Dacheindeckung Betondachstein
  • Dachkonstruktion aus Holz
  • Kellerdecke isoliert wie Erdgeschossdecke aus Stahlbeton
  • alle Fenster sind mit Fliegengittern und Jalousien ausgestattet
  • 1 große Garage
  • 2 Werkstätten
  • Geräteraum und Schuppen
  • Fußböden: Laminat, Fliesen

1996 neue Fenster und neue Haustür

2003 neue Gasheizung Buderus

2008 neue Heizkörper

2011

  • Neues Dach inkl. Dämmung mit Mineralwolle in Sparrenstärke
  • modernisiert mit neuem Putzaufbau an der Aussenfassade
  • Kerndämmung mit Schaum

2014 neue Innentüren 2020 neue überdachte Terrasse

 

Weiter Angaben:

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 725 m² Nutzfläche: ca. 292 m²

     

    Sonstiges:

    • Baulastenfrei

    • Frei von Altlasten

    • Ein Energieausweis ist in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor!

    Lagebeschreibung

    In Zentraler Lage in Molbergen! Ein umfangreiches und ausgewogenes Angebot an Handel und Dienstleistungen bietet Ihnen der Ort Molbergen.

    Entlang der Cloppenburger Straße stehen Einkaufszentren zur Verfügung. Von Bekleidung über Lebensmittel bis Schreibwaren – hier bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Leistungsstarke Fachgeschäfte und eine vielseitige Gastronomie runden das Angebot ab.

    Alle Schulformen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, zudem gibt es ein breites Angebot an kulturellen und kulinarischen Besonderheiten.

    • dOBJEKTINFORMATIONEN
    • 49696 Molbergen
    • Baujahr: 1961, vollständig renoviert
    • 5Grundstück: 725 m²
    • 5Wohnfläche: ca. 170 m²
    • 5Nutzfläche: ca. 292 m²
    • 5Zimmer: 7
    • 5Schlafzimmer: 5
    • =Kaufpreis: 319.000 €

    Kontakt

    14 + 14 =

    Grüner Ring 9
    49681 Varrelbusch
    Tel. 0151 15402582 info@schulzimmo.com