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Einfamilienhaus in Lindern zu verkaufen!

Diese Immobilie ist einfach goldig!

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich in ruhiger Lage, in dem schönen kleinen idyllischen Ortsteil Marren der Gemeinde Lindern.

Das Grundstück hat eine Größe von 599 m². Das Wohnhaus bietet ca. 103 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 49 m². Hier gibt es wunderbare Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss.

Die kleine schnuckelige Immobilie wurde in der Nachkriegszeit um 1951 erbaut und seit dem Jahr 2015 großzügig renoviert. Das Haus verfügt über mindestens zwei geräumige und helle Schlafzimmer, eines davon mit angrenzenden Badezimmer.

Es gibt ein Kaminzimmer/Esszimmer, dass größere Wohnzimmer hat eine in Richtung Süden gelegene Fensterfront. Das zweite im Untergeschoss hell renovierte Badezimmer verfügt über ein separates belüftetes WC. Über die urige märchenhafte Treppe gelangen Sie ins obere Stockwerk. Hier befindet sich ein großes helles Zimmer. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über eine mehr als die Hälfte verfügbare Ausbaureserve, die jeden Hobbyhandwerker, seinen kreativen Raum zur Entfaltung frei lässt.

Hier ist alles möglich!

EG: Flur, Kaminzimmer, Küche, HWR, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder

DG: Schlafzimmer, Ausbaureserve

1 Kellerraum

 

Ausstattung:

  • Massivbau
  • Teppich, Fliesen, Vinyl
  • Satteldach
  • Kunststoff/Isolierglas
  • Kabel-Sat TV
  • Kamin (nicht in Betrieb)
  • Brunnen
  • Gartenhaus
  • Überdachte Terrasse

2015 – Badezimmer erneuert und Seniorengerecht umgebaut

2017 – Sanierung der Elektroinstallation

2019 – Fernwärme Anschluss

2020 – Satellitenanlage

2020 – Hauswasserwerk

2020 – teilweise Estrich und Böden erneuert

2021 – Dach saniert

 

Weitere Angaben:

Separate WCs: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 599 m²

Nutzfläche: ca. 49 m²

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Lage im Ortsteil Marren von Lindern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde Lindern befindet sich in süd-westlichsten Teil des Landkreis Cloppenburg und grenzt an den Landkreis Emsland. Lindern hat ca. 4.905 Einwohner.
Lindern liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes.

Die Stadt Lindern besteht aus dem Ortskern Lindern sowie kleineren Ortschaften.
Molbergen, Lastrup, Vrees und Werlte liegen in direkter Nähe.

Weiter Informationen über Lindern können Sie finden auf der Website: www.lindern.de

 

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 09.09.2032. Endenergieverbrauch beträgt 136,90 kwh/(m2*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Die Energieeffizienzklasse ist E.

  • dOBJEKTINFORMATIONEN
  • 49699 Lindern
  • Baujahr: 1951 Renovierung: 2015-2021
  • 5Grundstück: ca. 599 m²
  • 5Wohnfläche: ca. 103 m²
  • 5Nutzfläche: ca. 49 m²
  • 5Zimmer: 5
  • =Kaufpreis: 179.000 €

Kontakt

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Grüner Ring 9
49681 Varrelbusch
Tel. 0151 15402582 info@schulzimmo.com