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Eigenheim im Erholungsgebiet

Gemütliches Eigenheim im Erholungsgebiet Dwergte sucht neue Familie!

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem ca. 541 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, im Erholungsgebiet direkt an der Talsperre.

Im Laufe der Jahre wurden stetig ausreichende Renovierungs- und Verschönerungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m². Das Untergeschoss bietet Ihnen einen offene Küche, sowie einen offenen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie in den angesetzten Wintergarten, der Ihnen auch im Winter einen schönen Gartenblick garantiert.

Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzliche Räume wie ein Schlafzimmer/Büro, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe bieten noch mehr Platz.

Durch eine gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, 1 separates WC, sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Eine ruhig gelegene Immobilie mit viel Potenzial!

 

Ausstattung
– Gemütliches Einfamilienhaus
– Baujahr: 1996
– Grundstücksgröße: ca. 541 m²
– Wohnfläche: ca. 134 m²
– Glasfaser 
– Grundstück komplett eingezäunt und videoüberwacht
– Wintergarten
– Bauart- und Ausführung:
– Außenwände: Kalksandstein 
– Innenwände EG: Beton OG: Rigips
– Dach: Satteldach mit glasierten Dachziegel

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
2015 Das Badezimmer im Untergeschoss wurde komplett renoviert, Einbau einer neuen Küche, neue Zimmertüren, neue Fußböden, Erneuerung der Stromleitungen, neue Fenster 2-fach verglast, die Fenster im Wohnzimmer und der Küche sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

2017 Neuer Vorgarten mit hochwertigen Balsaltsteinen, die durch ihre hohe Härte und Beständigkeit gegen Frost und Schmutz überzeugen.

2019 Der Hof wurde komplett neu gepflastert.

2021 Das Dach wurde erneuert und mit glasierten Dachziegel eingedeckt. Die glasierten Ziegel sind durch den harten Überzug vor dem Eindringen von Wasser und damit gegen Frostschäden geschützt. Algen und Moose finden üblicherweise keinen Halt, sodass das Dach auch nach vielen Jahren wie neu gedeckt aussieht. Die Fensterlaibungen wurden neu lackiert. Einbau einer neuen Zaunanlage, die das ganze Grundstück umfasst. Die Wasser, Gas – und Stromgeräte wurden erneuert.

Sonstiges:

Verfügbar ab: nach Absprache

Energie
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 09.09.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 110,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kurze Übersicht
– 49696 Dwergte
– Baujahr: 1996
– großzügig renoviert und modernisiert
– Grundstück: ca. 541 m²
– Wohnfläche: ca. 134 m²
– Zimmer: 5
– Schlafzimmer: 4
– Kaufpreis: 315.000 €

zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Dwergte, direkt im Erholungsgebiet an der Thülsfelder Talsperre!

In der unmittelbaren Nähe befindet sich Gastronomie, ein öffentlicher Badesee mit Sandstrand. In traumhafter Umgebung können Sie Freizeiterlebnisse genießen wie Reiten, Wandern, Radfahren, Minigolf, Indoor-Spielplatz, Museumsdorf und vieles mehr. Hier haben sie die Möglichkeit zu wohnen, wo andere Urlaub machen.


Ein umfangreiches und ausgewogenes Angebot an Handel und Dienstleistungen bietet Ihnen der Ort Molbergen, den Sie in 4 km erreichen können. Entlang der Cloppenburger Straße stehen Einkaufszentren zur Verfügung. Von Bekleidung über Lebensmittel bis Schreibwaren – hier bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Leistungsstarke Fachgeschäfte und eine vielseitige Gastronomie runden das Angebot ab.

  • dOBJEKTINFORMATIONEN
  • 49696 Dwergte
  • Baujahr: 1996
  • 5Grundstück: 541 m²
  • 5Wohnfläche: ca. 134 m²
  • 5Zimmer: 5
  • =Kaufpreis: 315.000 €

Kontakt

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Grüner Ring 9
49681 Varrelbusch
Tel. 0151 15402582 info@schulzimmo.com